鄉(xiāng)村自建房與城市商品房的本質(zhì)區(qū)別：流程長、環(huán)節(jié)多、自主性強(qiáng)、試錯成本極高。 引入“避坑”理念：不是建造指南，而是“風(fēng)險預(yù)警手冊”和“項目避坑指南清單”。
住建部發(fā)聲！“好房子”方向定了。 “好房子”承載著千家萬戶對美好生活的向往。10月11日，國新辦舉行“高質(zhì)量完成系列主題新聞發(fā)布會，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長就如何推動“好房子”建設(shè)， 做了詳細(xì)介紹。黨中央、國務(wù)院作出了建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧“好房子”的決策部署，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部抓這項工作，重點抓五個方面，它有一個底層的邏輯。 第一個，建設(shè)“好房子”得有一個好的標(biāo)準(zhǔn)，有了好的標(biāo)準(zhǔn)， 第二個得有好的設(shè)計，依照好的標(biāo)準(zhǔn)，做出好的設(shè)計，才能保證這個房子從起點上好。 第三，好的設(shè)計得有好的材料來建造。 第四，有好的建造，得做到人民群眾想要的不漏、不堵。 第五，得有好的運維，保證房屋全生命周期能夠保持在良好的應(yīng)用狀態(tài)。所以，我們就從這五個方面來推動工作。 ? 第一，在好的標(biāo)準(zhǔn)上下功夫。 《住宅項目規(guī)范》已經(jīng)于今年5月1日正式實施，也就是說，從5月1日以后，新建的住宅項目都要按照這個新的標(biāo)準(zhǔn)來實施，這個標(biāo)準(zhǔn)有14項提升，以三個方面提升為例： 第一個，樓的層高，現(xiàn)在已經(jīng)從原來的2.8米提高到不低于3米。人在晚上睡眠的時候，要吸進(jìn)氧，呼出二氧化碳，在單位體積當(dāng)中，如果含氧量高身體就健康，對人的健康有好處。 第二個，4層以上的樓都要加裝電梯。 第三個，對樓板的隔音我們要求降低10個分貝。 總共有14項新的標(biāo)準(zhǔn)，提高我們住房的品質(zhì)。 ? 第二，在好的設(shè)計上下功夫。 ? 第三，在好的建材上下功夫。 針對現(xiàn)代住宅裝修推動研發(fā)適用于“好房子”的新型建材，比如綠色材料，我們建造和裝修以后，不用再等半年、等三個月放味； 我們研究綠色建材、全屋智能等，美裝家墻板通過新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，在“好房子”當(dāng)中得到應(yīng)用，提高我們的住房品質(zhì)。 ? 第四，在好的建造上下功夫。 老百姓最關(guān)心的“好房子”要解決什么問題，歸納叫“6633”。 其中第一個“6”是有“六不”，不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭，大家生活中會有一些感觸。 第二個“6”是這個房子要“六防”，能防電、防火、防災(zāi)、防盜、防撞、防摔。兩個“3”， 第一個“3”是“三省”，要省心、省地、省錢。第二個“3”是“三要”，要健康、要實用，還要有關(guān)懷。 把這些要求梳理成冊，作為“好房子”建造過程中要遵守的。 ? 在好的運維上下功夫。 一方面，要建立房屋全生命周期的安全管理制度。 第二方面，對于物業(yè)售后服務(wù)我們要實施一個提升行動，解決好群眾有感的一些“關(guān)鍵小事”，為廣大居民打造一個更有溫度的幸福家園。
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